Bugun...



İşadamı ÖZTÜRKLER:Önceliğimiz İnsanları Doğru Yatırımlara Kanalize Etmek

Tarih: 31-05-2017 03:08:14 + -


İlk amacımız kendi öz sermayemizi doğru noktalarda değerlendirmektir. Diyen Vizör Yatırım Değerlendirme A.Ş'nin Yönetim Kurulu Üyesi Sn. Namık Kemal Öztürkler: Bunları yaparken de büyümeye yatkın firmalarla birlikte hareket etme, büyüme, kazanma kazandıkça paylaşmak gibi hedeflerle yola çıktık Dedi.


İşadamı  ÖZTÜRKLER:Önceliğimiz   İnsanları Doğru Yatırımlara Kanalize Etmek

  İlk amacımız kendi öz sermayemizi doğru noktalarda değerlendirmektir.  Diyen Vizör Yatırım Değerlendirme A.Ş'nin Yönetim Kurulu Üyesi  Sn. Namık Kemal  Öztürkler:  Bunları yaparken de büyümeye yatkın firmalarla birlikte hareket etme, büyüme, kazanma kazandıkça paylaşmak gibi hedeflerle yola çıktık Dedi.

            Ankara'da Serhat Birikim Gazetesine açıklamalarda bulunan  Vizör Yatırım Değerlendirme A.Ş'nin Yönetim Kurulu Üyesi  Sn. Namık Kemal  Öztürkler:  Memleketimiz Kars yatırım hayelllerimiz her geçen gün büyüyor. dedi.

            S. BİRİKİM: Kentlerin planlanmasında ve güzelleştirilmesinde Vizör Yatırım Değerlendirme şirketi İnşaat sektörüne nasıl bir öncülük yapıyorsunuz?

            S.BİRİKİM: Öztürkler bir genç iş adamı olarak öncelikle sizi tanıya bilir miyiz?

            N. KEMAL ÖZTÜRKLER: Öncelikle şirketimize hoş geldiniz. Biz 2003 yıllarından itibaren Ankara ve İstanbul’da emlak sektörüne giriş yaptık. Emlak sektöründeki edindiğimiz tecrübe ve sonrasında almış olduğumu mesleğe dayalı eğitimler sonucunda oluşturduğumu ekiplerle komplike bir firma kurduk. Bu firmamız inşaatı ve akaryakıtı içinde barındıran bir firma oldu. Daha sonra şöyle bir açığı gördük inşaatı her kez yapıyor. Gayrimenkul alım satımlarını her kes yapıyor. Her kes bir işletmeyi açmanın peşinde, ancak yapılan yanlış girişimler ve yatırımlar bunların bazen  kaybı ve  iflası milli servet kaybıdır.

            Bizde insanları doğru yatırımlara kanalize edecek bir yatırım firması açalım dedik. Bu yatırım firmasında ilk amacımız kendi öz sermayemizi doğru noktalarda değerlendirmektir. Bunları yaparken de büyümeye yatkın firmalarla birlikte hareket etme, büyüme, kazanma kazandıkça paylaşmak gibi hedeflerle yola çıktık biz.

            Herkesin yakından tanıdığı inşaat firmalarıyla, akaryakıt dağıtım firmalarıyla, gayrimenkul firmalarıyla; Kıbrıs’ta İstanbul’da Ankara’da çalışmalarımız oldu. Bu çalışmalar nelerdi ; toplu konup projeleriydi, Projelerin yapımı ve satışı konusunda değiş faaliyetlerde  bulunduk. Daha sonra yine Türkiye’de ismi bilinen bir firmanın Ankara bölge ortaklığını aldık. Bu ortaklığı aldığımız dönemde gayrimenkul müzayederelerinde aktif faaliyet gösterdik.

            Tam o kertede İstanbul’da Bahçeşehir’de ve Boğaz hattında bir takım çalışmalarımız oldu. Orada da yine bahsettiğim alanlarda faaliyet gösterdik  ve netice itibari ile kurmuş olduğumuz ortaklıklarla Ankara’da Vizör’ü oluşturduk. Vizör’ün anlamı gayrimenkul sektöründe değişik terimler vardır broker gibi vizör’de brokerla benzer anlamlar taşıyan global nitelikli aynı zamanda fotoğrafçılık sanatında cisimleri yakın markajda görmeye yaran alt yada yöntem anlamında tüm Dünya’ya ya hitap etmek adına oluşturduğumuz  bir isim. Vizör bünyesinde profesyonel anlamda yatırım danışmanlarıyla, teknik personeli mimarı ile mühendisi ile faaliyet gösteren bir şirket.

            S. BİRİKİM: Vizör Yatırım Değerlendirme A.Ş. neler yatı hedefleri nelerdir bahseder misiniz?

            N. KEMAL ÖZTÜRKLER: Vizör’ün ana hedeflerinde birisi  Raferandum sonrasına Sn. Cumhurbaşkanımız yatay imarın oluşturulması konusunda yeni bir talimat verdi ki çok isabetli bir karar. Çarpık kentleşmenin , bitişik nizam yapılaşmanın önüne geçmek için alınmış bir karar bu. Aynı zamanda bizim ülkemiz finansal anlamda iç dinamikleri olan bir ülke değil. Keşke iç dinamiklerini kendi içimizde barındırsaydık dışa bağımlılığımız azalırdı. Ancak bizim şu an dış dinamiklere ihtiyacımız var. Bu anlamda hükümet politikalarını yerinde buluyoruz. Dış yatırımcıyı Türkiye’ye çekecek politikalar üretiliyor . Yada içerideki gayrimenkul alım satımını canlandırmak için tapu harçlarını ciddi anlamda düşürdüler. Bu koşullar altında Vizör olarak bize gelen insanların doğru şeylere yatırım yapmalarını sağlamamız, onları zarar ettirmememiz gerekiyor. Vizör’ün asıl maçı yatırım yapmak isteyen dış yatırımcıya doğru düzgün bir imar alanı oluşturmak doğru ve modern  konut yapabileceği arsaları vermektir.

             Vizör olarak bizi diğer yatırım firmalarından ayıran en önemli özelik öz sermayemizle çalışıyor olmamızdır. Diyelim ki İsviçre de faaliyet gösteren bir firmasınız ,Türkiye’de bir arsa almak istiyorsunuz. Ama şu anki Türkiye piyasasını bilmiyorsunuz, Vizör sizinle ortak olarak o arsayı alabiliyor, sizinle orada ortak inşaata da başlaya biliyor. Vizör’ün ana faaliyetlerinden birisi para ile gayrimenkul arasındaki ilişkileri doğru yürütmek.

         Ülkemizde eğitimli kesim dışında ki insanımız global rakamlardan maalesef pek anlamıyorlar. Gazeteci olarak toplumda bir anket yapıp enflasyon nedir diye sorun 10 kişiden üç kişi ancak cevap verebilir. Siyasiler çıkıp kişi başına milli gelir şu kadar oldu dediğinde bunun bölü 12 cebime giren para bu kadar diyemiyorlar. Çok ilginç ve teknik bir rakam olduğunu düşünüyor. O yüzden global rakamlardan anlamayan ülkelerde batık kooperatifler, kaybolan emekler, 30 yıllık emekli ikramiyesini batıran insanlar çok olur. Gazeteci olarak siz daha iyi bilirsiniz ülkemizde bunları en derin şekilde yaşadık. İşte Vizör bunların önüne geçmek isteyen bir yatırım firması.

             Ankara gibi sabit geliri olan insanlardan oluşan bir kentte tarla statüsünde gözüken ve üzerinden 5 binlik imar planları yapılan alanlarda, hem imar çalışmasını yapan firmalarla ortak hareket ediyor, hem de 5 binlik imar kapsamına girmiş tarla sahipleriyle irtibat kurup arazilerini en iyi şekilde değerlendirmelerini sağlıyoruz. MİA  bölgeleri( merkezi iş alanları) oluşturuyoruz. Bir kentin ihtiyacı olan her şeyi imar planlarını yapan firmalarla istişare halinde gidermeye çalıyoruz. Yanlış yapılaşmanın önüne geçmeye çalışıyoruz. Bakın örnek vermek gerekirse Ankara Çay Yolunda bir villa kent projesi yapılmış. O zamanın siyasi odakları çıkar uğruna her evin önünden yol geçirmiş. Herkes arazisini aldığında yola cephe olarak almış. Bu gün orası lüks gecekondu mahallesinden farksız durumda. Google earth’e Paris sokaklarına bakın cetvelle çizilmiş gibidir, ülkemizden örnek  verecek olursak memleketim Kars’ın sokakları Baltık mimarisinin etkisiyle cetvelle çizilmiş gibidir. Ama siz Ankara, İstanbul, İzmir gibi büyük şehirlerimizin uydu görüntüsüne bakın konutlar sağa sola serpilmiş gibi. Niye bu böyle oldu, siyasiler plansız ve çarpık kentleşmeye sırf siyasi çıkarlar uğruna göz yumdukları için.

            S.BİRİKİM: Türkiye İnşaat ve gayrimenkul yatırımları konusunda dış yatırımcının ilgisini çeken bir ülke. Özellikle Arap ülkelerinde konut projelerimize ciddi yönelim var. Şu anki dış politikamız da göz önüne alındığında. İnşaat sektörünün son durumu nedir?

            N. KEMAL ÖZTÜRKLER: Teşekkür ederim çok güzel bir soru sordunuz. Avrupa'da araştırma yapan bir firma çalışma oranının en yüksek olduğu ülke olarak Türkiye’yi belirledi. Avrupa’da Türk firmaları Türkiye’de zannedildiği gibi Avrupa'ya göre alt sınıf firma olarak görülmüyor. Aksine yapmış olduğu okullar ,iş merkezleri ,toplu konut projeleriyle kendini ispatlamış vergi sorumluluğu olan yüksek kredibilitesi olan inşaat firmaları Avrupa’da sürekli tercih ediliyor. Türki cumhuriyetler Kafkaslar özellikle Çeçenistan’da Türk inşaat firmaları değerli abilerimizin değerli projeleri var. Biz Türk iş adamlarının dünya ki konumundan yerinden memnunuz. Fakat hiçbir zaman bir organizasyon özellikle devlet organizasyonu kusursuz yönetilemez. Duyarlı bir vatandaş sadece oy kullanan vatandaş değildir. Domates 5 lira oldu diye ülke batmaz. Domates 5 lira oldu 8 lira oldu diye kazan kaldırmak sizin hükümetinizde böyle oldu.,Yok bizim hükümetimizde böyle olmadı demek bizim milli birliğimizi zedeler. Devlet  yönetiminde inişler çıkışlar olur ama ben dış yatırımcının inşaat sektörü anlamında Türkiye’yi tercihinde herhangi bir değişim olacağını düşünmüyorum.

            S. BİRİKİM: Serhat illerinden gelen bir iş adamımız olarak Ankara’daki hemşerilerimizle ilişkileriniz nedir?

            N. KEMAL ÖZTÜRKLER: İnsanın doğduğu memleketi sevmesi doğal bir şeydir ama ben Karslı olduğum için kendimi şanslı hissediyorum. Kars’taki o kardeşçe yaşama kültürünü aldığım için çok şanslıyım. Hatta çözüm sürecinde örnek alınması gereken bir yer olduğunu defalarca dile getirdim. Bunu dışında sizin bizim geçmişimizi bilen alt kültürümüzü şivemizi kullanan insanlarla bir araya gelmek bizi rehabilite  ediyor. Bizim esprilerimiz fıkralarımız birazda Türkiye’ye göre farklıdır. Bizim Ankara’da gurur duyduğumuz iş adamı büyüklerimiz abilerimiz ve kardeşlerimiz var. Onlarla zaman zaman fikir alışverişinde bulunuyoruz, zaman zaman birbirimizi desteklemek adına bir araya geliyoruz ancak memleketimize dair ortak bir şeyler yapmaya çalıştığımızda  x bir kişi çıkıp ,onu siyasi bir kanala yatırıyor. Tabi ki bizi temsil edecek siyasetçileri seçelim ama bunun temelinde maddi şeyler olmasın. Bir zamanlar 11 milletvekili çıkaran Kars’ın itibarını yeniden iade edecek donanımlı bir kişi olsun onu destekleyelim ama Kars’ımıza özgü fıkraları anlattığımız özel sohbetlerimizin içine getirip siyaseti karıştırmasınlar istemiyoruz.

            S. BİRİKİM: Kars’taki STK: ların faaliyetlerini nasıl değerlendiriyorsunuz?

            N. KEMAL ÖZTÜRKLER: İstanbul da bir Kars Ardahan Iğdır vakfımız var gerçekten çok ciddi projelere imza attan 1000 ‘e  yakın öğrenciye burs, veren kendimin de içinde bulunduğu bir vakıf. Fakat bu büyük vakıf etrafında toplanmak yerine her tarafta kurulan mantar gibi yayılan hemşeri derneklerimiz var bunların önüne geçmeli ve hepsini vakıf etrafında birleştirmeliyiz.

            S. BİRİKİM: Vizör Yatırım olarak memleketiniz Kars’ta herhangi bir proje gerçekleştirmeyi düşünüyor musunuz?

            N. KEMAL ÖZTÜRKLER: biz bu konuda daha önceden de çalışma yaptık. Kars’ı bilen Kars’ta inşaat faaliyetleri yürüten firmalarla da istişare yaptık. Para kazanmayı bir kenara itin Kars’ta bir şey yapmak bizi heyecanlandırdı. Fakat bunlar değişik nedenlerle yarıda kaldı. Ama Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme bakanımız  Sayın AHMET ASLAN Karslı, bakanımızdan gidip zengin olmak için bir şey istemeyeceğiz.Kars için Sayın Bakanın varlığı hayatidir. Anıtlar genel müdürlüğü ve Vakıflar genel müdürlüğü tarihi yapıların restoresinde restorasyon maliyetinin yarını size geri veriyor. Biz Kars’ın tarihi binalarının  bu yöntemle eski gösterişli haline ,sokaklarına eski binalarını yeniden kazandıralım. Turizme etkisi katkısı olacağını düşünüyorum . Kars’a AVM iyi bir fikir değil çünkü Kars’ın esnafını öldürürsünüz. Ama Kazım Paşa caddesini  dünyaca bilinen markalarla doldura bilirsiniz. Yine hemen komşumuz Gürcistan’ın çok fazla eksiği var. Düşünün poşet yok. Su alıyorsunuz bir LARİ ,poşet alıyorsunuz iki LARİ. Bunun gibi birçok eksikliği var. Gürcistan’ın bu eksiklerini gidermek  günlük yaşam ihtiyaçlarının karşılandığı bir borsa ve dış ticareti geliştirmek adına oraya bir ticaret merkezi kurabiliriz. Buna benzer projelerde bize verilen görevi biz elimizin tersiyle itmeyiz.

         Son olarak men Kars Ardahan Iğdırlı hemşerilerimi çok seviyorum adres bilgilerimiz gazeteniz aracılığıyla kendilerine ulaşacaktır. Burada her zaman bir çay içmeye, bir kahve içmeye, bir yemek yemeye her zaman varız. Geçerken uğramayı unutmayın.

Yaşar DOĞUKARA/Ankara/Serhat Birikim






Etiketler :

DİĞER İŞ Dünyası Haberleri

ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
FOTO GALERİ
  • Komik
    Komik
  • Bebişler
    Bebişler
  • Yurdum İnsanı
    Yurdum İnsanı
  • Fantastik
    Fantastik
  • ATATÜRK
    ATATÜRK
  1. Komik
  2. Bebişler
  3. Yurdum İnsanı
  4. Fantastik
  5. ATATÜRK
FOTO GALERİ
VİDEO GALERİ
  • KARSLILAR EDİRNE VALİSİNİ İSTİFAYA DAVET ETTİ.
    KARSLILAR EDİRNE VALİSİNİ İSTİFAYA DAVET ETTİ.
  • İSİAD DÜNYANIN EN BÜYÜK SANAYİ SİTESİNİ KURUYOR
    İSİAD DÜNYANIN EN BÜYÜK SANAYİ SİTESİNİ KURUYOR
  • IĞDIR İL KÜLTÜR MÜDÜRÜ OSMAN AYYILDIZ
    resim yok
  • DÜNYA KARAPAPAK TÜRKLERİ KURULTAYI
    DÜNYA KARAPAPAK TÜRKLERİ KURULTAYI
  • BİZ KARAPAPAK TÜRKLERİYİZ
    BİZ KARAPAPAK TÜRKLERİYİZ
  • DÜNYA KARAPAPAK TÜRKLERİ azerbaycan
    DÜNYA KARAPAPAK TÜRKLERİ azerbaycan
  1. KARSLILAR EDİRNE VALİSİNİ İSTİFAYA DAVET ETTİ.
  2. İSİAD DÜNYANIN EN BÜYÜK SANAYİ SİTESİNİ KURUYOR
  3. IĞDIR İL KÜLTÜR MÜDÜRÜ OSMAN AYYILDIZ
  4. DÜNYA KARAPAPAK TÜRKLERİ KURULTAYI
  5. BİZ KARAPAPAK TÜRKLERİYİZ
  6. DÜNYA KARAPAPAK TÜRKLERİ azerbaycan
VİDEO GALERİ
YUKARI